1980〜1990年築, 専有面積46.10㎡〜66.10㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市此花区
32.3万円/㎡
前年比+0.7%
サン正蓮寺リバーハイツ
大阪府大阪市此花区伝法六丁目
/ 伝法駅 徒歩8分
1985年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,977万円
35.2万円/㎡
1,369
1,775
2,180
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,180万円
31.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
サン正蓮寺リバーハイツ
2,080万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 56.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,080万円 | 37.1万円 | 8階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,480万円 | 26.4万円 | 8階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 33.5万円 | 13階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 1,880万円 | 33.5万円 | 6階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 1,280万円 | 22.8万円 | 6階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 1,500万円 | 26.7万円 | 6階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 2,080万円 | 37.1万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/01 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,760万円 | 32.9万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/05 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/05/26 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,935万円 | 31.4万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/13 | 朝日プラザ千鳥橋 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅4分 | 2,190万円 | 37.2万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | サントピア西九条 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅3分 | 1,380万円 | 32.3万円 | 42.75㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市此花区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して14.9%割高です。